TOKYO (Reuters) - yenilenebilir bir enerji firması olan Spar Green Energy Technology, Japonya'da bir güneş paneli Fabrikası inşa etmek için ideal bir arsa bulduğunda, bir yakalama vardıArazi sahipleri olarak kamu kayıtlarında üç kişi yıllar önce ölmüştü. Takip eden şey, ölü sahiplerinin soyundan gelenlerin, bir futbol sahasının büyüklüğü hakkında, arazinin yasal mirasçılarını bulmak için uzun süren bir araştırmaydı. Şirket, arsaya iddiada bulunabilecek kişi sayısının yüzden fazla mantar olduğunu buldu. Bu noktada, Spar Grubu birimi, planları değiştirdi ve başka yerlerde ayrı, potansiyel olarak pahalı ve zaman alıcı, çok insanla müzakereler yapmak zorunda kalmamak için arazi aradı. Arazi mülkiyetinin tescili değildir Japonya'da zorunlu, ancak güncel mülkiyet kayıtlarının olmaması artan bir sorundur. Hollanda'nın ülke topraklarının yüzde Daha fazla, ya da bir alan boyutu, mülkiyet güncel bir kayıt vardır. Ulusal arazi Planlama Derneği'ndeki bir araştırma grubu, sorunun ekonomiye altı trilyon yen (milyar dolar) yılına mal olacağını tahmin ediyor. terk edilmiş araziyi koruma maliyetine ve üretken kullanıma sunulduğunda arazinin getirebileceği değere dayanıyor. Bu ayın başlarında, mülkiyeti belirlemek zor olduğunda, kamu çalışmalarının boş arazilerde yapılmasını kolaylaştırmak için gelecek yıl mevzuatı tanıtmayı planladığını söyledi. Bu tür araziler tsunami sonra yeniden yapılanma çabaları için büyük bir engel vardı ve uzmanlar Japonya gelecekte başka büyük doğal afet acı gereken herhangi bir kurtarma çabalarını bastırmak olabilir uyarıyorlar. “Ben sadece kullanarak gerçek anlamda arazi miras inanıyoruz. Eğer kimin nerede olduğunu söyleyemezsen sınırlı arazi ile ülke, sanki ülkenin değerli varlıklarını terk ediyormuşsunuz gibi,"dedi spar Green Energy Başkanı. Shoko Yoshihara, konuyla ilgili bir kitap yazmış Tokyo Vakfı Araştırma Görevlisi, aynı zamanda, bir maliyet varken, onların ilgi kayıt yoksa mevcut düzenlemeler altında sahipleri için hiçbir dezavantaj olmadığını söyledi. Kayıt en az bir ile birlikte gelir arazi değeri yüzde dört vergi, artı herhangi bir yasal veya noter ücretleri.
Yakın zamana kadar, toprak mülkiyeti doğru kayıtların eksikliği yetersiz kamuoyunun dikkatini çekmişti.
Ancak yasal noterler, özel sektör araştırmacıları ve yerel yönetim yetkilileri, sahipleri izleme sorununun yalnızca bebek patlaması kuşağının ölmesiyle daha da zorlaşacağını ve genellikle birkaç kardeş ve çocuk bıraktığını söylüyor. Japonya'nın hızlı sanayileşme sırasında bebek patlaması nesil ve çocukları tarafından büyük şehirlere kitlesel göç, aynı zamanda soyundan izini çabalarını zorlaştıracaktır. Bir kendisini Y K olarak tanımlayan altmışlı yaşlılarında emekli olan emekli, son zamanlarda teyzesinin bıraktığı bir nottan, ailesinin Batı Japonya'nın Kyushu'daki bir ormanda yaklaşık. kilometre (mil) bulunduğu araziye sahip olduğunu öğrendiğini söyledi. Başlangıçta mirasını rapor etmek istemesine rağmen, karar vermediğini söyledi, çünkü bunu yapmak bir maliyet ve fayda sağlamadı."Araziyi kontrol etmek için oraya gittim ama yer işe yaramaz görünüyordu. Tam olarak nerede olduğunu söylemek bile zordu, çünkü sınırı gösteren hiçbir şey ya da herhangi bir şey yoktu. Yerel bir emlakçıya isteyip istemediklerini sordum ama onlar da istemediklerini söylediler"dedi. Ve konu çoğunlukla düşük ekonomik değere sahip kırsal alanlarla sınırlı olarak görülürken, büyük şehirlerde bile çözmek için çok geç olan durumlar vardır. Fuchu Tokyo banliyösünde bir ev sahibi o kayıtlı sahibi onun büyük olduğunu bulduktan sonra yaşadığı evin sahibi olarak kayıt denemek için karar verdi. yüzyılın ortasında doğan büyükbaba Bu şimdi mülkiyet iddia olabilir yaklaşık elli soyundan vardı anlamına geliyordu, yasal noter söyledi, kim müşterilerinin gizliliğini korumak için anonimlik istedi."Eğer mülkiyet sahip on ila on beş kişi hakkında konuşuyorsanız, baş edebilirsiniz. Ancak elli kişinin bir iddiası varsa, hepsinden anlaşmak imkansızdır"dedi."Kağıt üzerinde akrabalar olsalar bile, birbirlerini tanımıyorlar. Ve çoğunun bir mülk sahibi olduklarını bile bilmediğinden şüpheleniyorum"dedi.
