Eğer sadece hareket maliyeti orada sona erdi
Japonya'da daire kiralama sistemi bazı açılardan Avrupa ve ABD'de oldukça farklıdır, sistem sadece kiracı yana ancak herhangi bir noktada sözleşme kırabilirler, bu zahmetli kanıtlayabilirim birkaç ekstra maliyetleri ile birlikte geliyorEmlakçılar büyük şehirlerde her yerde herhangi bir istasyonun dışına yürümek ve neredeyse yüz metre içinde bir bulmak için garanti edilir. Çoğunluk özellikleri aramak için aynı veritabanını kullanan bağımsız işlemler olduğu önemli değil.
İşgal altındaki bir mülkün görüntülenmesi, kiralık sözleşmelerin şartları altında kesinlikle yasaktır ve eğer birisi dairede yaşıyorsa (Japonca “konaklar"olarak adlandırılır), bir görüntüleme düzenlemeden önce boşalana kadar (ve daire temizlenene kadar) beklemeniz gerekir.
Daha popüler yerler veya özellikler için insanlar içinde olmadan bir kira sözleşmesi imzalamak için nadir değildir. Bu riskli görünebilir, ancak bölgedeki diğer özelliklere göre metrekare başına yaş, yer ve kira, neler bekleyebileceğinize dair iyi bir gösterge verir ve birkaç özellik gördükten sonra başlayabilirsiniz düzen planı ve sizin için deposunda ne diğer bilgilerden iyi bir tahmin yapın. Kiracının boşaltıldığı ve mülkün boş görüntülendiği durumlarda genellikle orada ve sonra düzenlenebilir. O gün herhangi bir özelliği görmek mümkün olacak elli şans var, ama yine de arama ve öncesinde randevu alınması önerilir. Web siteleri gibi popüler sitelerde listeleri önemli ölçüde Emlakçılar kendi veritabanları ile örtüşmektedir. Aşağıdaki tablo sizin gibi bir özellik bulduktan sonra ön maliyetleri açısından ne bekleyebilirsiniz kaba bir fikir verir. Standart sözleşmeler iki yıldır Bu, kiracı olarak, bu süre için bağlı olduğunuz anlamına gelmez. Sözleşme bildirim süresini verdiğiniz sürece istediğiniz zaman ayrılabilirsiniz. Ancak ev sahibi, iki yıl dolmadan bir ay önce kovulmayacağınızı size huzur veren sözleşme ile sınırlandırılmıştır.
At the dönem sonu sözleşme terk veya aylık kira veya (hangisi büyükse) tekrar orijinal anahtar para ödemek ve (belki biraz daha yüksek baz kira ile) yeni bir yıllık sözleşme imzalamak ya seçeneğine sahip olacaktır. İlgili belgeler genellikle korkunç Sen ve apartmanda yapamaz ne minutest ayrıntılı olarak özetleyen bir bağlayıcı en az yirmi sayfa imzalamak gerekir, yanı sıra ilgili beklenen maliyetler sayısız yan tümceleri birini ihlal etmelidir.
Anayasal değişiklikler muhtemelen daha az evrak gerektirir.
Çünkü tüm süreç çok resmi ve asla bireysel Ev Sahipleri ile uğraşıyorsunuz (sözleşmeler emlak yönetim şirketleri aracılığıyla) evrak işleri yoluna girdikten sonra sorunsuz iki yıl geçireceksiniz. Bakım şirketleri, kırık asansörler veya sıhhi tesisat hataları gibi sorunlarla ilgilenir ve diğer ülkelerde olduğu gibi mülkleri kontrol etmek için ev sahibinin fikri Japonya'da düşünülemez. Nihai sahibi olsa bile tek bir mal sahibi (yapı ve işlerinin bir parçası olarak daire kira hiç özelliği kendilerini görmemişler için iyi bir fırsat olan Mitsubishi veya Sumitomo gibi büyük holdinglerden birine: pek çok yaşlı ve paralı Japon bir rant daha iyi bir verim sunan ve tek odalı daireler satın almak ve yönetim şirketi geri kalanı bırakın bu düşük riskli bir yatırım olarak mülkiyet görmek karşı olarak). Ne yazık ki, yukarıdaki atlar ilk yeni Daire anahtarı açtığınızda hiçbir şey tarafından karşılanacaksınız söz: hiçbir buzdolabı, hiçbir mikrodalga, hiçbir çamaşır makinesi, hiçbir yatak, hiçbir perde, hiçbir mobilya ve (bazı durumlarda) hiçbir klima ünitesi veya ışık. Bunlar kendinizi satın almak ve bir sonraki hareket ederken yanınızda gerekecektir.
