Anket, araziyi kentsel, konut, çiftlik ve ormana böldü
TAKAHASHİ, OKAYAMA PREFDağlarda yuvalanmış Hiroşima ve Okayama illerinin sınır Takahashi, Kurashiki popüler uluslararası turizm trenle otuz dakika yatıyor yaklaşık. kişilik bir şehirdir. Ama Bitchu Takahashi istasyonunun batısında dakikalık bir sürücü hakkında ülke çapında büyüyen bir sorunu sembolize geldi küçük ve ihmal insan yapımı gölet yatıyor, ve merkezi hükümet şimdi kimin mülkiyet belirsiz mülk terk çözümler arıyor biri. Takahashi Göleti, kimin sahip olduğu hiç belli olmasa da, uzun zamandır bir topluluk su kaynağı olarak kullanılmıştır. Bu, levee'nin bir kısmı kırıldığında, bir sızıntı yarattığında Nisan 'de bir sorun haline geldi ve şehir göletleri boşaltmaya ve araziyi geliştirmeye karar verdi."Takahashi yılında dört küçük kasaba ile birleşmesinden sonra oluşturuldu. Göletin birleşme öncesi kasabalardan birine ait olup olmadığı belli değildi, bu durumda Takahashi'nin mülkü olacaktı ya da özel mülk olup olmayacaktı,"dedi yoshio Ishida, bir üyesi Takahashi Belediye Meclisi. Bu sorulara cevap aramak zorunda kalan Ishida, ” araziyi korumaktan kimin sorumlu olduğu ya da birisinin geliştirip geliştiremeyeceği açık değildi"dedi. Resmi kayıtlar, 'dan beri sahiplikte herhangi bir değişiklik göstermedi, göletin büyük olasılıkla yaratıldığı yıl. Kim özgün sahiplerinden özelliği miras olabilir bilinmiyordu."Benim için ivme gölet belirsiz mülkiyet sorunu yükselterek Takahashi bu tür endişeleri ile küçük göletler bir dizi olduğu gerçeği ile ilgisi var.
Yerleşim alanlarında, bu rakam idi
Geçmişte, tarım toplulukları, onları ortak bir su kaynağı olarak kullanarak onlara baktı. Ancak şimdi kırsal bölgelerdeki nüfus azalıyor, bakımlarından kimin sorumlu olduğu her zaman açık değil ” dedi.
Takahashi yetkilileri, sorunun kapsamını ölçmek için diğer Okayama şehirleriyle temasa geçti.
Yanıtlar, Bayındırlık projelerinin örneklerinin geciktiğini veya iptal edildiğini gösteren yedi şehirden geldi, çünkü kimse araziyi bulamadı işi tamamlamak için izni olan sahipler. Takahashi şehir yetkilisi Takashi Nishimoto, ” bir yol projesinin iptal edildiği bir davayı duyduk çünkü bunun için gerekli olan bir toprak parçası ilk önce orijinal sahibinin elliden fazla mirasçısının rızasını gerektirdi, ancak bir varisin nerede olduğu doğrulanamadı"dedi. Arazi mirasçılarını mülklerini resmi olarak kaydettirmeye zorlamayan gevşek yasalar uzun zamandır kırsal alanlarda bir endişe kaynağı olmuştur. Genç mirasçılar büyük şehir için bırakın ve daha sonra bir kamu işleri projesinin devam etmesi için izinleri gerektiğinde, ebeveynlerinin veya diğer atalarının kasaba veya köyleri tarafından bulunamaz. şehir, kasaba ve köylerin mali arazi Bakanlığı anketi arazinin yüzde yirmisi için mülkiyet gösterdiğinde diyet sarsıldı. Kilometrekare başına.'den fazla kişi ile yoğun nüfuslu bölgelerde. toprak sahiplerinin yüzde beşi belirsiz, anket ortaya çıktı. yüzde dört ve tarım arazisi için yaşındaydı. Mülkiyet belirlenen orman alanlarının dörtte birinden fazlası için belli değildi (.). Benzer bir rapor, geçen yıl eski İçişleri Bakanı ve ıwate Gov. Hiroya Masuda liderliğindeki bir çalışma grubu tarafından serbest bırakıldı ve 'te birçok kırsal alanın nüfus düşüşü nedeniyle yok olma tehlikesiyle karşı karşıya kalacağı konusunda uyardı. Masuda grubu yılında, bazı sahipliğini tahmin. bir milyon hektar arazi, Kyushu'nun neredeyse büyüklüğündeki bir alan belirsizdir. Ve daha da kötüleşebilir."Politika önlemleri tarafından denetlenmeyen sol, belirsiz mülkiyet ile arazi miktarı genişletmek olabilir. yılına kadar iki milyon hektar"raporu öngördü. Yaklaşık olan Hokkaido'dan çok daha küçük değil. sekiz milyon hektar Raporda, kullanılmayan topraklardan bilinmeyen sahiplerle yılına kadar elde edilen ekonomik kayıpların ¥ trilyon dolara ulaşabileceği belirtildi. Bu, ¥ hakkında altı trilyon nedeniyle oldu sel ve erozyonu önlemeye yardımcı olmak için yeteneklerini zayıflatan tarım arazileri ve ormanların bozulması. Başka bir ¥ iki trilyon, gecikmiş veya iptal edilmiş Bayındırlık projeleri ve tarımda bir düşüşle fırsat kaybı şeklinde tahmin edildi, çünkü kimse arazinin kim olduğunu anlayamaz veya orijinal sahibinin mirasçılarını bulamaz. Geçtiğimiz yıl hükümet sorunu çözmek için adımlar attı ve Takahashi'nin Göleti, değişim ihtiyacına ilişkin resmi tartışmalarda referans konusu oldu.
Tartışılan bir yasa tasarısı, özel firmaların ve kasabaların ve köylerin, Parklar veya otoparklar gibi kamu amaçları için belirsiz mülkiyete sahip arazileri daha kolay kullanmalarını kolaylaştıracaktır."Arazi satın gerektiren yol inşaatı durumunda, gayrimenkul bir sürü güvenli sürece, bu ilerlemek olmaz.
Tartıştığımız tasarıda, bu sorunu çözmek için önlemler yer alıyor ve tamamlanması için gereken süreyi kısaltmaya yardımcı olabilir, ” diyor Liberal Demokrat Parti üyesi Hirofumi Kado alt evin, tasarıyı görüşmek üzere bir komite toplantısında geçen ayın başlarında söyledi. Japonya'nın varlık hatırlayan-o 'lerin sonu, 'ların ve yolsuzluğa bulaşmış yetkililer ceplerini kaplı ama beyaz filler olduğu ortaya çıktı kırsal inşaat projeleri dökülür yen trilyonlarca baloncuk ekonomi şişirilmiş, kendi projesi “ortak amaç biraz muğlak tanımını karşılayan, özel şirketler ve yerel yönetimler sahipsiz arazi kullanımı için izin vermek için çalışır tedirgin olman doğal."Ama shoko Yoshihara, nüfus düşüş çağında Japonya'nın arazi sorunu ile ilgili bir kitabın politika araştırma ve yazar Tokyo Vakfı bir araştırma görevlisi, kamu amaç tanımlamak zor olsa da, tasarının yasal süreçte ilk adım olduğunu söyledi."Şimdi tartışılan tasarının amacı ilk büyük çerçeve karar vermektir. Yasa haline geldiğinde, hükümet daha sonra sırayla temel politikalar ve kurallar oluşturacaktır.
Bunlar daha spesifik olacak hukuki kurallara göre ‘kamusal amaç 'ile kastedilen şartlar"dedi” Takahashi gibi bazı bölgesel yönetimler, mülkiyetlerini belirlemek için mevcut yasalar dahilinde, mülk vergisi faturalarıyla bildirimler göndermek gibi, insanlara topraklarının resmi olarak kayıtlı olmasını sağlamak veya mirasçılarının isimlerini kaydetmek için neler yapabileceklerini yapıyorlar.
Ancak taşınmış olan birçok kişi, özellikle de izole edilmişse, mülklerini kaydetme ve koruma maliyetlerini taşımak istemiyor. Bu, belediye başkanları ve köy başkanları ile merkezi hükümet arasında, terk edilmiş arazi yerel ekonomik zarara neden olduğunda kimin ödemesi gerektiği konusunda artan gerginliğe yol açtı."Ovaların ve dağların korunması, ulusal su kaynaklarını da korumak içindir. Arazi harabeye düşerse, doğal afetler nedeniyle hasar riski artar. Azalan nüfusa sahip yerel yönetimler, bu toprakları koruma ve koruma yükünü taşımalıdır."Takahashi Belediye Başkanı Takanori Kondo sordu. Onların popülasyonları yaşlanma ve daralma, şehir, kasaba ve köylerin bir dizi daha kolay ve ucuza sosyal refah ve acil ihtiyaçlarına cevap vermek için, sık sık ve büyük tren istasyonları etrafında, yoğun nüfuslu alanlara bir şehrin daha kırsal ve izole bölgelerinden yeniden yerleşim teşvik yerel canlandırılması planlarını benimsiyor. Takahashi bu hedefe ulaşmak için bir “kompakt şehir” planı benimsemiştir. Meclis Üyesi Ishida, Tokyo'nun yerel yönetimlerle belirsiz mülkiyete sahip arazi sorununu ele almada daha iyi çalışabilmesinin, yaşlı sakinlerinin arazi sınırlarını belirlemeden önce yıllar içinde nerede yaşayacakları hakkında daha mantıklı düşünmesi gerektiğini söyledi."Merkezi hükümet, şehir sınırları içinde dağlık ve daha kırsal alanlarda yaşayanlara öncelik veren ulusal bir ankete dayanan mülk hatlarına karar verir. Aslında, mülkiyet belirsiz olduğu için geliştirilemeyen birçok kentsel bölgede arazi var ” dedi."yılına kadar, birçok bebek boomers yılı aşkın olacak eski ve birçok varisleri olacak ve kimse hükümet ankete ve işaretli olan arazi üzerinde yaşayan olması muhtemeldir,"diye ekledi.
