(Maaşlı işçi olsanız bile, bunu yapmanız gerekir
Eğer yeni bir ev inşa veya ikamet için ikinci el gayrimenkul satın almış olması durumunda, duruma bağlı olarak, vergi kredisi için başvuruda bulunabilirsinizBu konut kredisi indirimi için başvuruda bulunmak için, kendiniz vergi iadesi yapmanız gerekir.
yen vergi miktarını azaltabilirsiniz.
Ve on yıl boyunca en fazla dört milyon yen vergi miktarını azaltabilirsiniz, yen × on yıl dört milyon yen. Ancak, durumda sekiz Tüketim Vergisi ödemeden gayrimenkul satın almış, yukarıdaki miktar iki milyon yen ve. Eğer gayrimenkul şirketinden gayrimenkul satın almış durumda, bina için satın alma fiyatı Tüketim Vergisi içerir sekiz. Ancak bireysel gayrimenkul satın almış durumda, tüketim vergisi ödemek gerekmez. Yani, temelde gayrimenkul satın almış durumda satıcı daha sekiz daha ucuz gayrimenkul şirketi.
Dolayısıyla, ikametinizi bir kişiden satın aldığınız durumda, bu kesinti için başvurabilirseniz, vergi miktarını yılda en fazla.
yen olarak azaltabilirsiniz. Ve on yıl boyunca million yen ile maksimum vergi miktarını azaltabilirsiniz.
yen × on yıl iki milyon yen.
Konut kredisi indirimi için ilk kez başvurduğunuzda, vergi iadesi yapmanız gerekir.
Ancak bundan sonra, kendiniz vergi dosyalama yapmanız gerekmez. Konutunuzu Ocak 'da yen'de kredi ile (bundan böyle ” case one ”olarak anılacaktır) inşa ettiğiniz veya satın aldığınız varsayılmıştır. Bu durumda, yılının Ocak ayında ve sonrasında konut kredisi indirimi için başvuruda bulunmak için vergi iadesi yapacaksınız.
Ardından, 'in Ocak ayında ve sonrasında vergi iadesi yapmanız gerekmez.
Ocak ayında vergi dosyalama sonra, bazı kağıtları post tarafından size gönderilecektir ve işvereninize bu kağıtları gönderebilirsiniz.
Ve işvereniniz dokuz yıl boyunca konut kredisi indirimi yansıtarak yıl sonu ayarı yapabilirsiniz. Kalan kredinin miktarına bağlı olarak konut kredisi indirimi için başvurabilirseniz, gelir vergisi ve ikamet vergisinin bir kısmı size geri ödenir.
Bu kesintiye başvurmak için yıllık gelirinizin miktarı otuz milyon veya daha az olmalıdır.
(Bu otuz milyon yen kazançlarınızla uyuşmuyor.
Gelirinizin miktarı maaşınız - bakmakla yükümlü kesinti, sosyal sigorta primi indirimi vb. gibi birkaç kesinti). Eğer satın alma veya binanın tamamlanmasından sonra altı ay içinde ikamet için ev kullanmanız gerekir. Ve yıl sonuna kadar orada yaşamış olmanız gerekiyor. yılında kazanılan gelir için konut kredisi indirimi için başvuruda bulunmak istiyorsanız ('nın bitiminden sonra vergi iadesi yapabilirsiniz), gerçek olarak yaşamanız gerekir emlak sonuna kadar. “Case ” de, ikametgahlarını satan kişiler için özel kesinti başvurusunda bulunduysanız. 'ten 'e kadar, konut kredisi indirimi için başvuruda bulunamazsınız. Ve yılında gayrimenkulden ayrıldıysanız, yılında kazanılan gelir için ev kredisi indirimi için başvuruda bulunamazsınız. Gayrimenkulden ayrılmamış olsanız bile, gayrimenkulü ağırlıklı olarak ofisiniz olarak kullanıyorsanız veya kiraya verip kira ücreti alırsanız, o dönemde konut kredisi indirimi için başvuruda bulunamazsınız. Ve bankadan borçlanma süresi vb. on yıl veya daha fazla olmalıdır, çeşitli koşulları yerine getirmeniz gerekir. İşvereninizden para ödünç almış olsanız bile, konut kredisi indirimi için başvurabilirsiniz. Ancak, durumda birden az borçlanma oranı ile işverenden para ödünç, konut kredisi indirimi için geçerli olamaz. Ve kredi ikamet değil, iş ile ilgili olmalıdır. Yani, gayrimenkul veya ve borçlanma oranı amortisman maliyeti dahil etmek istiyorsanız iş gelir vergisi hesaplama ve adı veya şirket altında gayrimenkul satın, bu konut kredisi indirimi için geçerli olamaz.
İşletmenizi konutunuzda çalıştırsanız bile, işletmeniz için alan toplam oda alanının elliden az olduğu sürece, konut kredisi indirimi için başvurabilirsiniz.
Genel olarak, bu politika birkaç kez değiştirilse de, kalan kredi tutarından biri on yıl boyunca size geri ödenir (ikametgahınızı yılında ve sonrasında inşa ettiğiniz veya satın aldığınız durumda). Konutunuzu Ocak 'da yen'de kredi (case one) ile inşa ettiğinizi veya satın aldığınızı varsayın. sonunda kalan kredi miktarı yüz yen (sırasında bir yen geri ödemesi) dir. Sen sırasında beş yen gelir vergisi ve ikamet vergisi ödemiş.
Bu kesinti için başvurabilirseniz, yılda en fazla
(İşvereniniz maaşınızdan beş yen sakladı). Bu durumda, konut kredisi indirimi için başvurursanız (satın alma veya binadan beş yıl içinde. Ama vergi iadesi orta tarafından dosya gerekir Sonraki yılın Mart.), bir yen gelir vergisi ödenir. Eğer bankadan yen ödünç ve gayrimenkul satın alma fiyatı yen ise öte yandan, sadece bu yen konut kredisi indirimi için başvuruda bulunabilirsiniz. Çünkü Vergi Dairesi, bu yirmi yen (yen - yen) konutunuzu satın almak için borç almıyor. (Gayrimenkul satın aldığınızda, emlak ücreti vb ödeyecek. Bununla birlikte, bu ücretler satın alma fiyatına dahil değildir) bu şekilde, Japon hükümeti ikametgahlarını inşa etmek veya satın almak için kişileri desteklemeyi amaçlamaktadır. Durumda kişiler dosya vergi beyannamesi, onlar Şubat ayı ortasında ve Mart ayı ortasında sırasında bunu yapmak gerekir. Bununla birlikte, tazminat alabilen vergi dosyalama durumunda Ocak ayından itibaren vergi dosyalama yapabilir. Yani, konut kredisi indirimi için vergi dosyalama durumunda, yılının Ocak ayından sonra (“case"durumunda) yapabilirsiniz. Sen ikamet üzerinde yargı yetkisine sahip vergi dairesi ile vergi iadesi dosya olabilir. Böylesine, Kachidoki, Chuo-Ku, Tokyo'da yaşıyorsanız ve Roppongi, Minato-Ku, Tokyo'da çalışıyorsanız, chuo-ku (kesin olmak gerekirse, Kyobashi zeimusho) daki vergi dairesine vergi iadesi yapmanız gerekir. Başvuru belgelerini ve diğer gerekli belgeleri veya posta yoluyla getirerek vergi iadesi yapabilirsiniz. Veya hazırlığınıza bağlı olarak, internet üzerinden dosyalayabilirsiniz.
Konut kredisi indirimi vergi beyannamesi için gerekli belgeler.
vergi dosyalama bir başvuru formu (maaşlı işçi durumunda, ” a ”türünü kullanmanız gerekir). konut kredisi indirimi hesaplama iki beyanı. Bu formda, karmaşık hesaplama yapmanız gerekir. üç ikamet Juminhyo sertifikanız.
Bu sertifikadaki Adres, gayrimenkulün adresi ile çakışmalıdır.
emlak sicilinin dört Sertifikalı kopyası.
Bu yazıda, Vergi Dairesi memuru, konutunuzun yaşı, oda alanı (kayıtlı oda alanı elli metrekare veya daha fazla olmalıdır) vb.öğrenebilir. Ve eğer otel veya ofis satın aldıysanız ve yaşarsanız orada, konut kredisi indirimi için başvuruda bulunamazsınız.
Siz ve eşiniz birlikte ikamet satın almış durumda, kayıtlı zemin alanı sizin ve eşiniz tarafından bölünmez.
Yani, siz ve eşiniz elli ㎡ satın ikamet var, kadarıyla diğer gereksinimleri memnun olarak, siz ve eşiniz konut kredisi indirimi için başvuruda bulunabilirsiniz.
gayrimenkul satın alınan Sözleşmenin beş taranan kopyası. Bu yazıda, memur gayrimenkul satın var bilebilir. Eğer akraba vb gayrimenkul satın varsa, bu konut kredisi indirimi için geçerli olamaz.
altı stopaj vergisi fişi gensen choshu hyo.
İşvereniniz bunu sağlayabilir. İşvereniniz yıl sonu ayarı yapmış olsa bile, konut kredisi indirimi sonucu bu kağıda yansıtılmaz. Yani, vergi iadesini kendiniz dosyalamanız gerekiyor. yıl sonunda kredi tutarının kalan onaylar yedi kağıt. Banka vb size göndereceğiz. Aralık ayında gayrimenkul satın aldıysanız, bu kağıt Ocak ayından sonra size gönderilecektir. Yani, Ocak içinde vergi iadesi dosya mümkün olmayabilir. Her neyse, bu vergi iadesini beş yıl daha dosyalayabilirsiniz. (Ancak,” case"de, Mart ayı ortasına kadar vergi iadesi yapmazsanız, tazminat miktarı azalacaktır.). Yani, kalabalık sezon atlatmak olabilir. deprem veya gayrimenkul kalitesine karşı ikamet kapasitesini belgeleyen sekiz kağıt. Konut yaş yirmi yıldan fazla (ahşap ev durumunda) veya yirmi beş yıl (beton bina durumunda) veya daha fazla ise, temelde konut kredisi indirimi için başvuruda bulunamazsınız. Ancak bu sertifikalarınız varsa, bunu uygulayabilirsiniz.
(Ne yazık ki, çoğu durumda, ikametinizde bu kağıt yok.
Yani, temelde gayrimenkul yaşı yirmi yıl veya yirmi beş yıl içinde olmalıdır. Durumda siz ve eşiniz ortaklaşa para ödünç.
Siz ve eşiniz borçlular.
Garantör değil), siz ve eşiniz sırasıyla gerekir dosya vergi iadesi.
Eşiniz gelir yoksa, eşiniz tazminat alamaz.
Çünkü eşiniz gelir vergisi ödemedi. Konut kredisi indirimi için vergi iadesi yaptıktan sonra, sizin tarafınızdan ödenen gelir vergisinin bir kısmı banka hesabınıza iade edilir. Vergi dosyalama sonra bir ay sürer.
