Çeşitli kredi faiz oranları mevcuttur
Son yıllarda Japonya'da kredi faiz oranları düşük kalmıştır ve bu nedenle gayrimenkul satın birçok kişi bunu yapmak için bir kredi kullanarak düşününYabancılar Japonya'da gayrimenkul satın almak mümkün olsa da, Japon finans kurumları yabancılara kredi verme konusunda tereddütlü.
Bir kredi almak için kuruma bağlı olarak değişebilir olsa karşılanması gereken çeşitli Önkoşullar vardır.
Biz burada PLAZA HOMES yabancılara ipotek kredileri sunan finans kurumları tanıtmak ve istek ve fon planı uyarınca kredi anlaşması için bir kredi başvurusundan destek sağlamak istiyoruz. Bir konut kredisi için Önkoşullar her mali göre değişir kurum. Japonya'da konut kredilerinin bir özeti ile birlikte genel Önkoşullar şunlardır. Bir konut kredisi genellikle satın alırken (sizin ve ailenizin yaşamayı planladığı bir ev), tadilatı veya bir evi yeniden finanse etmek için uygulanır. Kredi başvurusu sırasında yaş yaşın üzerinde olmalıdır- yaş arası yaş. Bir kredinin ödenmesini tamamladıktan sonra yaş - yaş civarında olmalıdır. Grup kredi hayat sigortası almaya uygun olanlar (bazı kurumlarda gönüllü olabilir) bir bina bina standart Yasası uyarınca inşa edilmelidir. Landownership ile gelmelidir. Genellikle krediler, satın alınan tutarın -'ine ve bir finansal kurum tarafından ev özkaynağının değerlendirilen değerinin 'ına kadar kapsayacaktır. Her yıl geri ödenecek kredinin toplam tutarı (borç-gelir oranı), yıllık gelirinin yaklaşık yirmi beş - aralığında olmalıdır.
Kayan oran var faiz, belirli bir süre için sabit faizli faiz ve kredi tipinin tüm ömrü için sabit faizli faiz.
Yüzer oranı kredi: over-the-counter yüzer faiz oranı dayalı. Geri ödeme anapara ve eşit faiz sistemi, sermaye eşit geri ödeme sistemi ve Bonus geri ödeme vardır. Ön ödeme: interneti kullanarak az miktarda ön ödeme ve ön ödeme için otomatik sistem mevcuttur. Taşıma ücretleri kullanılan yönteme bağlı olarak değişir. Kredi garantisi şirketi tarafından garanti genellikle bir kredinin ön koşulu haline gelir. Bu durumda, bazen bir kredi faizine dahil edilen belirli bir garanti ücretine mal olur. Bazı finansal kurumlar hem garantör hem de garanti ücreti gerektirmez. Grup kredi hayat sigortası alınması gerekmektedir. Sigorta primleri genellikle bir kredi faizine dahil edilir veya bir finans kurumu tarafından ödenir. Bağlı olarak değişir. Örnek bir tahmin JPY, hakkında olacaktır.
Bir konut kredisinin geri ödenmesinde herhangi bir gecikme riskini en aza indirgemek için, Japon finans enstitüleri, bir kredi için yabancı bir başvuranın göçmen olmadığını vurgulamaktadır.
Bu nedenle, bir başvuru sahibi genellikle kalıcı ikamet statüsü, bir Japon eş veya kalıcı ikamet statüsü başvurusu için uygun olması için yeterince uzun Japonya'da ikamet dönemi olan biri olması gerekmektedir.
Japonya'nın büyük bankalarının birçoğu (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation ve Resona Bank, Limited), güven bankaları ve yerel bankalar, kredi başvuru sahipleri için önkoşul olarak aşağıdaki koşulları oluşturmaktadır. Japonya'da istihdam edilen ve vergi ödeyen biri (gelir sertifikası, vergi sertifikası, stopaj sertifikası vb.)) Kalıcı ikamet olmadan evli yabancı çiftler veya tek bireylere konut kredileri sunan Japonya içinde bazı finans kurumları vardır durum.
Bir kredi için Önkoşullar, maksimum kredi miktarı gibi, sürekli istihdam yıl, ve yıllık gelir, finansal Enstitü bağlı olarak değişebilir.
Kredi faiz oranları daha yüksek olabilir ve Ltv (değer oranı Kredi: bir gayrimenkul değerleme değerine karşı kredi tutarının oranı) Japonya'nın büyük bankalarda sunulan daha bu finansal enstitülerde daha düşük olabilir. PRESTİA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Limited, Suruga Bank Ltd, Bank of China ve Bank of Communications Limited, yalnızca Japonya'da ikamet eden ve istikrarlı bir geliri olan yabancılar için konut kredilerini ele alıyor.
Kalıcı ikamet statüsü gerekli değildir. Bir yabancı JPY, üzerinde olan bir önceki yıl için yıllık geliri ile Japonya'da ikamet olmalıdır.
İngilizce konuşan yardım mevcuttur.
Bir başvuru sahibi Japon uyruklu bir eş varsa Sadece kalıcı ikamet statüsü gerekli olmayacaktır.
Aksi takdirde daimi ikamet statüsü hala gereklidir. Bir eşin garantör olması gerekecek.
İngilizce konuşan yardım mevcuttur.
Bazı istisnalar olsa da, prensipte kalıcı ikamet statüsü gereklidir.
Tercihli faiz uygulandığında, olabilir
Açıklayıcı Kitapçık İngilizce olarak mevcuttur. Genel bir kural olarak, hizmetler sadece Japonya'da ikamet statüsüne sahip Çin uyruklu başvuru sahiplerine açıktır. Sınırlı hizmetler Japonya'da ikamet statüsü olmadan başvuru mevcuttur. Japonca ve Çince konuşan hizmet mevcuttur. Japonya'da ikamet statüsü ve JPY, üzerinde yıllık geliri olan yabancı uyruklu bir kişi için hizmetler. Japonca ve Çince konuşan hizmet mevcuttur. Bir” grup kredi hayat sigortası"planı ölüm durumunda bir kredinin kalan ödeme kapsayan bir hayat sigortası planıdır. Genellikle bir kredi onayı üzerine alınması gerekmektedir. Sigortayı almadan önce sağlığınızın mevcut durumunu teyit eden bir bildirim gereklidir. Bazı Japon finans kurumları size ihtiyaç duyabilir kredi sözleşmesi ayrıntılarını anlayabilmek için yeterli Japonca dil becerisine sahip olmak, onlar hakkında konuşmak ve adınızı ve adresinizi yazabilmek. Finansal kurum, konut kredisi başvurusunun reddedilmesi durumunda satış sözleşmesinin iptal edilmesi durumunda mülkü değerlendirir. Bir kredinin finansmanı için bir başvurunun reddedilmesi durumunda bir sözleşmenin iptal edilmesi için satış sözleşmesinde özel bir madde eklemek yaygın bir uygulamadır. Bu özel madde ile, alıcı belirlenen süre içinde herhangi bir ceza ödemeden satış sözleşmesini iptal edebilecektir (damga vergisi hariç). Japonya'da yerleşik olmayan bir yatırım, varlık yönetimi veya ikinci bir ev olarak kullanılmak üzere gayrimenkul mülk satın aldığında, konut kredisi kullanılamaz. Bu amaçlar için bir yatırım emlak kredisi düşünülmelidir. Bir yatırım amaçlı gayrimenkul kredisi için LTV genellikle bir konut kredisinden daha düşüktür. Değer oranı Kredi: Kredi Oranı Hong Kong, Hong Kong sar ikamet veya Hong Kong ikamet eden Japon pasaport sahipleri olan denizaşırı yatırımcılar için bir gayrimenkul emlak Mortgage kredilerinin değer biçilen değeri karşı tutar. İngilizce konuşan hizmet mevcuttur. Kalıcı ikamet statüsü gerekli değildir. Kefil gerekmez Yabancı bir başvuranın Japonya'da ikamet etmesi ve bir önceki yıla ait yıllık gelirlerinin JPY, üzerinde olması gerekmektedir. Mülkün kredi için geçerli olması için bazı ön koşul koşulları vardır (mülk yapısı, bina alanı, yaş, kullanım vb.).). İngilizce konuşan yardım mevcuttur. Kalıcı ikamet statüsü gerekli değildir. Yabancı bir başvuranın Japonya'da ikamet etmesi ve bir önceki yıla ait yıllık gelirlerinin JPY, üzerinde olması gerekmektedir. Mülkün kredi için geçerli olması için bazı ön koşul koşulları vardır (mülk yapısı, bina alanı, yaş, kullanım vb.).). Genel olarak, kredi hizmetleri sadece mevcuttur Japonya'da ikamet statüsüne sahip Çin uyruklu adaylar için. Sınırlı hizmet Japonya'da ikamet statüsü olmayan başvuru sahipleri için kullanılabilir. Japonca konuşan ve Çince konuşan hizmet mevcuttur. Hizmetler, Japonya'da yerleşik statüye sahip olan ve bir önceki yıla ait yıllık geliri JPY, üzerinde olan yabancı uyruklu adaylar içindir. Japonca konuşan ve Çince konuşan hizmet mevcuttur. Biz burada PLAZA HOMES onların varlık bina çabaları birçok yönleri ile müşterilerimize yardımcı. Uygun bir yatırım Emlak Kredisi giriş için yatırım için istenen özellikleri satın alma bir istişare itibaren, PLAZA evleri güvenebilirsiniz. Bizimle temas kurmaktan çekinmeyin. Yukarıda açıklanan bilgiler, çeşitli finansal kurumlar tarafından sağlanan bilgilere dayanan konut kredilerinin bir özetidir ve sadece referans amaçlı kullanılmalıdır. Yukarıda açıklanan ön koşul kriterlerinden herhangi birinin tabanda değişikliğe tabi olduğunu lütfen unutmayın her finans kurumunun takdiri.
